Estimation théorique
Rue Passee a Balance,45140 Ormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Passee a Balance,45140-Ormes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 15 | RUE MAURICE BRUANT | 4 | 71 | 641 | 225000€ | 3169€ |
2023-03-24 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 277 | 133000€ | 1750€ |
2021-03-15 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 101 | 411 | 87500€ | 866€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 3 | 72 | 395 | 161000€ | 2236€ |
2021-07-30 | 33 | RTE NATIONALE | 1 | 51 | 490 | 50000€ | 980€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 102 | 608 | 257550€ | 2525€ |
2022-12-21 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-03 | 25 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 74 | 432 | 203000€ | 2743€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 101 | 385 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE LA RANCONNIERE | 4 | 99 | 647 | 240600€ | 2430€ |
2019-11-30 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 123 | 719 | 273500€ | 2224€ |
2023-02-24 | 80 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 500 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-26 | 19 | ALL DE LA CHAUMETTE | 6 | 166 | 264 | 262000€ | 1578€ |
2020-06-24 | 3 | ALL DE CHARMOY | 4 | 111 | 617 | 353000€ | 3180€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 115 | 561 | 257750€ | 2241€ |
2021-05-20 | 17 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 890 | 170000€ | 2329€ |
2022-02-04 | 84 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 199 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-25 | 84 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 196 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-12 | 7 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 79 | 265 | 272000€ | 3443€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 108 | 728 | 362500€ | 3356€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 144 | 732 | 332400€ | 2308€ |
2019-12-14 | 11 | RTE NATIONALE | 5 | 158 | 343 | 515300€ | 3261€ |
2019-11-13 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 31115€ | 384€ |
2019-12-14 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 486 | 80315.8€ | 992€ |
2021-10-26 | 15 | ALL DE CHARMOY | 4 | 126 | 506 | 333500€ | 2647€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE CORROY | 6 | 150 | 672 | 260000€ | 1733€ |
2023-06-14 | 7 | ALL DES ABRES | 5 | 123 | 441 | 330800€ | 2689€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 83 | 435 | 208000€ | 2506€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE CORROY | 4 | 85 | 900 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DES CHARRONNERIES | 6 | 166 | 903 | 253000€ | 1524€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 670 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-06 | 253 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 380 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-06 | 253 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 380 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-15 | 3 | BD PIERRE DE RONSARD | 4 | 106 | 543 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 701 | 264950€ | 2944€ |
2021-11-30 | 250 | RTE NATIONALE | 2 | 50 | 124 | 185000€ | 3700€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DE CORROY | 5 | 117 | 295 | 240000€ | 2051€ |
2022-05-19 | 7 | CLOS DU BOURG NEUF | 4 | 116 | 165 | 247100€ | 2130€ |
2022-09-05 | 245 | RTE NATIONALE | 3 | 93 | 463 | 225000€ | 2419€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE CORROY | 8 | 182 | 439 | 446450€ | 2453€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BOURGNEUF | 5 | 165 | 491 | 260000€ | 1576€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU BOURGNEUF | 6 | 157 | 1025 | 442000€ | 2815€ |
2019-12-21 | 132 | RTE NATIONALE | 5 | 88 | 645 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 98 | 411 | 120000€ | 1224€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 475 | 78333.3€ | 799€ |
2022-03-03 | 17 | BD PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 588 | 193000€ | 1821€ |
2023-06-09 | 16 | BD PIERRE DE RONSARD | 5 | 107 | 425 | 233000€ | 2178€ |
2022-05-21 | 138 | RTE NATIONALE | 6 | 160 | 533 | 270000€ | 1688€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 99 | 352 | 215000€ | 2172€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE CORROY | 2 | 93 | 783 | 378000€ | 4065€ |
2019-05-11 | 2 | IMP CHARLES D ORLEANS | 5 | 111 | 403 | 212820€ | 1917€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 506 | 168000€ | 2270€ |
2023-02-08 | 231 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 129 | 272400€ | 2095€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 50 | 0 | 148460€ | 2969€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU VAL D ORMES | 4 | 90 | 0 | 223000€ | 2478€ |
2020-04-10 | 233 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 112 | 175000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 31 | RUE COLIN MUSET | 6 | 111 | 376 | 248950€ | 2243€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 478 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-09 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 505 | 146500€ | 1450€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU BAS DE CORROY | 6 | 156 | 728 | 340000€ | 2179€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU VAL D ORMES | 6 | 210 | 0 | 181000€ | 862€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 115 | 378 | 202000€ | 1757€ |
2022-04-23 | 6 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 80 | 1069 | 167000€ | 2088€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 110 | 347 | 95000€ | 864€ |
2020-10-13 | 4 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 126 | 787 | 166600€ | 1322€ |
2023-03-23 | 56 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 132 | 499 | 137700€ | 1043€ |
2020-02-15 | 24 | BD PIERRE DE RONSARD | 4 | 93 | 451 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-26 | 110 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 793 | 259500€ | 2359€ |
2023-06-09 | 225 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 1990 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 688 | 242000€ | 2750€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 79 | 951 | 235000€ | 2975€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 89 | 486 | 252913€ | 2842€ |
2022-08-13 | 4 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 64 | 509 | 238000€ | 3719€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 89 | 337 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-19 | 1 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 551 | 199200€ | 2316€ |
2022-11-25 | 1 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 551 | 235000€ | 2733€ |
2019-05-14 | 2 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 93 | 481 | 197800€ | 2127€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 459 | 293000€ | 2930€ |
2022-08-08 | 3 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 126 | 383 | 274650€ | 2180€ |
2022-01-13 | 23 | RUE MALHERBE | 6 | 129 | 834 | 245100€ | 1900€ |
2021-02-25 | 15 | RUE MALHERBE | 5 | 146 | 724 | 323534€ | 2216€ |
2022-07-19 | 226 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 265 | 435800€ | 6226€ |
2020-12-18 | 103 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 172 | 659 | 273090€ | 1588€ |
2019-08-28 | 10 | RUE MALHERBE | 5 | 111 | 695 | 235000€ | 2117€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 280 | 223000€ | 2451€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 110 | 340 | 225000€ | 2045€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 91 | 291 | 169500€ | 1863€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 272 | 208730€ | 2319€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 283 | 196000€ | 1922€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 220 | 200000€ | 1724€ |
2019-07-05 | 76 | RUE DE CORROY | 5 | 130 | 596 | 360000€ | 2769€ |
2022-12-20 | 9 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 155 | 795 | 472000€ | 3045€ |
2021-10-26 | 209 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-26 | 11 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 141 | 555 | 244600€ | 1735€ |
2019-07-11 | 13 | RUE MATHURIN REGNIER | 4 | 113 | 613 | 288000€ | 2549€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES GOULETS | 5 | 81 | 524 | 199000€ | 2457€ |
2023-06-15 | 202 | RTE NATIONALE | 2 | 44 | 26 | 200000€ | 4545€ |
2020-10-09 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 160 | 168000€ | 1806€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 580 | 300000€ | 2381€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 685 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-30 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 0 | 159900€ | 2621€ |
2020-12-18 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2021-09-18 | 155 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2020-11-28 | 88 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 403 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 92 | RUE DE LA BORDE | 6 | 151 | 500 | 330910€ | 2191€ |
2019-12-21 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 135 | 600 | 252950€ | 1874€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DES FOLLES PRISES | 4 | 79 | 661 | 211600€ | 2678€ |
2021-07-02 | 187 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 343 | 195500€ | 2414€ |
2019-12-20 | 195 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 250 | 218250€ | 2227€ |
2022-06-25 | 57 | PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 113 | 479 | 294200€ | 2604€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 85 | 138 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DU PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 84 | 157 | 211700€ | 2520€ |
2020-10-24 | 88 | RUE DE LA BORDE | 5 | 141 | 684 | 185000€ | 1312€ |
2020-09-24 | 9 | BD MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 4 | 122 | 673 | 255000€ | 2090€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES GOULETS | 4 | 99 | 481 | 303000€ | 3061€ |
2020-12-05 | 88 | RUE DE LA BORDE | 4 | 117 | 240 | 190000€ | 1624€ |
2020-01-22 | 102 | RUE DE LA BORDE | 5 | 136 | 569 | 315500€ | 2320€ |
2019-08-06 | 92 | RUE DE LA BORDE | 4 | 90 | 0 | 197000€ | 2189€ |
2022-10-28 | 86 | RUE DE LA BORDE | 5 | 125 | 800 | 368600€ | 2949€ |
2020-12-19 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 854 | 358350€ | 2358€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES FOLLES PRISES | 3 | 71 | 773 | 238896€ | 3365€ |
2021-11-26 | 88 | RUE DE LA BORDE | 4 | 117 | 230 | 185000€ | 1581€ |
2019-06-21 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-15 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 620 | 237400€ | 2499€ |
2021-02-25 | 104 | RUE DE LA BORDE | 4 | 68 | 762 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE MUIDS | 4 | 113 | 377 | 294000€ | 2602€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LA BOETIE | 5 | 105 | 664 | 258050€ | 2458€ |
2021-02-02 | 77 | RUE DE LA BORDE | 4 | 98 | 577 | 80751€ | 824€ |
2021-05-27 | 184 | RTE NATIONALE | 3 | 50 | 102 | 144000€ | 2880€ |
2022-03-15 | 62 | RUE DE MUIDS | 3 | 95 | 641 | 262500€ | 2763€ |
2021-09-11 | 1 | CRS HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 848 | 235900€ | 2432€ |
2023-06-15 | 185 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 312 | 200000€ | 1887€ |
2020-06-05 | 108 | RUE DE LA BORDE | 5 | 76 | 313 | 176190€ | 2318€ |
2022-12-02 | 182 | RTE NATIONALE | 2 | 32 | 148 | 50000€ | 1563€ |
2021-04-30 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 132 | 735 | 250000€ | 1894€ |
2020-02-25 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 93 | 350 | 173000€ | 1860€ |
2020-08-03 | 182 | RTE NATIONALE | 4 | 144 | 93 | 215050€ | 1493€ |
2019-12-28 | 178 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 289 | 171000€ | 1988€ |
2022-07-19 | 178 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 289 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-19 | 181 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 337 | 173000€ | 1479€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU MANS | 3 | 78 | 509 | 236800€ | 3036€ |
2022-09-09 | 14 | BD MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 6 | 109 | 619 | 288000€ | 2642€ |
2021-01-12 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 148 | 223640€ | 2193€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 125 | 946 | 320000€ | 2560€ |
2020-12-30 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 204 | 223640€ | 2171€ |